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    2019廈門購房新政

    發布時間:2016-9-27 12:03:57

    居住證取代暫住證  2017廈門購房政策


    2017年起,在廈門購房就不能落戶了,實施近20年的購房落戶政策成為歷史。

    條例還對“國家版”居住證的落戶通道,按照城市不同規模作出規定。條例明確,城區人口500萬以上的特大城市和超大城市,應當根據城市綜合承載能力和經 濟社會發展需要,以具有合法穩定就業和合法穩定住所、參加城鎮社會保險年限、連續居住年限等為主要指標,建立完善積分落戶制度。

    根據2013年12月市發布的《關于調整我市購房入戶政策的通知》,在2015年12月31日之前購買2013年12月10日前取得土地使用權的商品住房,仍按原“購房入戶”政策執行;自2016年1月1日(含當日)起購買我市商品住房,不再享有“購房入戶”政策。


    首次購房最低首付25%

    縣級以上及有關部門要為持證人提供六項基本服務,包括:義務教育、基本公共就業、基本公共衛生服務和計劃生育服務、公共文化體育服務、法律援助及國家規 定的其他基本服務等。此外,持證人還可以享受在居住地辦理出入境證件、換領或補領居民身份證、進行機動車登記、申領駕駛證、報名參加職業資格考試等便利。

    一、調整商業性個人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%;在本市有住房且無購房貸款記錄,或名下有1筆購房 貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%;名下有1筆購房貸款記錄未結清,或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由 40%調整為60%;名下有2筆購房貸款未結清的不予受理貸款申請。

    條例規定,居住證持有人在居住地依法享受勞動就業,參加社保,繳存、提取和使用住房公積金的權利。

    據廈門市國土資源與房產管理局網站消息,為支持剛性購房需求和合理改善性住房需求,抑制投機性購房,促進我市房地產市場平穩健康可持續發展,經市研究同意,我市7月15日起調整住房信貸政策,具體內容為:

    《居住證暫行條例》于2016年1月1日起施行。根據條例,居住證持有人將享有六大基本公共服務和七項便利。居住證制度正式實施后,我國將徹底告別“暫住證”時代。


    廈門取消“購房落戶”政策

    二、調整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房,首付款比例不低于20%,貸款利率按公積金貸款基準利率執行;職工家庭第二次申請住 房公積金貸款購房,首付款比例不低于50%,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸 款。三、政策調整時點。上述政策調整由人行廈門中心支行和市住房公積金中心分別牽頭組織執行,自2016年7月15日起施行。購買新建商品住房以提交商品 房買賣合同網簽時間為準,購買二手住房以市不動產登記中心收件時間為準。


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