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    2019厦门购房新政

    发布时间:2016-9-27 12:03:57

    居住证取代暂住证  2017厦门购房政策


    2017年起,在厦门购房就不能落户了,实施近20年的购房落户政策成为历史。

    条例还对“国家版”居住证的落户通道,按照城市不同规模作出规定。条例明确,城区人口500万以上的特大城市和超大城市,应当根据城市综合承载能力和经 济社会发展需要,以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标,建立完善积分落户制?#21462;?

    根据2013年12月市发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》,在2015年12月31日之前购买2013年12月10日前取得土地使用权的商品住房,仍按原“购房入户”政策执行;自2016年1月1日(含当日)起购买我市商品住房,不再享有“购房入户”政策。


    首次购房最低首付25%

    县级以上及有关部门要为持证人提供六项基本服务,包括:义务教育、基本公共就业、基本公?#21442;?#29983;服务和计划生育服务、公?#21442;?#21270;体育服务、法律援助及国家规 定的其他基本服务?#21462;?#27492;外,持证人还可以享受在居住地办理出入境证件、换领或补领居民身份证、进行机动车登记、申领驾驶证、报名参加职业资格考试等便利。

    一、调整商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%;在本市有住房且无购房贷款记录,或名下有1笔购房 贷款记?#35760;?#30456;应贷款已结清的最低首付比例为30%;名下有1笔购房贷款记录未结清,或名下有2笔及以上购房贷款记?#35760;?#30456;应贷款已结清的最低首付比例由 40%调整为60%;名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。

    条例规定,居住证持有人在居住地依法享受劳动就业,参加社保,缴存、提取和使用住房公积金的权利。

    据厦门市国土资源与房产管理局网站消息,为支?#25351;?#24615;购房需求和合理改善性住房需求,抑制投机性购房,促进我市房地产市场平稳健康可持续发展,经市研究同意,我市7月15日起调整住房信贷政策,具体内容为:

    《居住证暂行条例》于2016年1月1日起施行。根据条例,居住证持有人将享有六大基本公共服务和七项便利。居住证制度正式实施后,我国将彻底告别“暂住证”时代。


    厦门取消“购房落户”政策

    二、调整住房公积金信贷政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于20%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行;职工家庭第二次申请住 房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利?#23454;?.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷 款。三、政策调整时点。上述政策调整由人行厦门?#34892;?#25903;行和市住房公积金?#34892;?#20998;别牵头组织执行,自2016年7月15日起施行。购买新建商品住房以提交商品 房买卖合同网签时间为准,购买二手住房以市不动产登记?#34892;?#25910;件时间为准。


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